Hầu hết người dân trong vùng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Sân bay Long Thành) đang rất quan tâm vấn đề tái định cư, đặc biệt là thông tin về các suất tái định cư phụ bởi điều này liên quan trực tiếp đến đời sống của người dân.

Ảnh: Phối cảnh Trung tâm văn hóa tại Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Ảnh:V.Nam

* Tạo nơi ở tốt cho người dân Để đảm bảo nơi ở cho người dân đã “nhường” đất cho dự án Sân bay Long Thành, UBND tỉnh cũng đã xem xét tính toán kỹ đối với từng trường hợp, trên quan điểm phải làm hết sức để người dân không bị thiệt thòi.

Theo Ban Chỉ đạo dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Sân bay Long Thành (Ban Chỉ đạo), để đảm bảo chỗ tái định cư cho người dân, báo cáo nghiên cứu khả thi đã được tính toán rất kỹ. Các khu tái định cư cho dự án sân bay được chọn đều là các vị trí đẹp, thuận tiện về nhiều mặt.

Không chỉ vậy, 2 khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn và Phân khu 3 – Khu tái định cư Bình Sơn còn được thiết kế xây dựng với đầy đủ hạ tầng xã hội đảm bảo là một khu dân cư hiện đại ít nơi có được. Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Quốc Hùng cho hay, UBND tỉnh đã tập trung chỉ đạo rất quyết liệt để xây dựng khu tái định cư nhằm đảm bảo đây là nơi ở tốt cho người dân trong vùng dự án khi di dời đến sinh sống, đúng theo quan điểm là “nơi ở mới sẽ khang trang, tốt hơn nơi ở cũ”.

Các chỉ tiêu kỹ thuật ở Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn và Phân khu 3 – Khu tái định cư Bình Sơn: Về chỉ tiêu cấp nước sạch, nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước dọc tuyến quốc lộ 51 xuống Nhơn Trạch 120-140 lít/người/ngày đêm. Thoát nước là 80% lượng nước cung cấp, nước được đưa về nhà máy xử lý nước thải tập trung để xử lý; chỉ tiêu về điện từ 1.000-1.500 KWh/người/năm; lượng rác thải khoảng 1,2kg/người/ngày.

Tổng số lô tái định cư tại Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn là khoảng 5 ngàn lô và có hơn 1,5 ngàn lô tái định cư ở Phân khu 3 – Khu tái định cư Bình Sơn. Tại các khu tái định cư, nhà thiết kế đảm bảo có nhiều diện tích khác nhau để bố trí cho các trường hợp bị thu hồi đất khác nhau trong vùng dự án. Diện tích lô tái định cư nhỏ nhất là 80m2 và lô lớn nhất lên đến 300m2.

Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên – môi trường, các khu tái định cư này được thiết kế theo quy hoạch đô thị, song diện tích lô tái định cư có những lô 300m2, tương đương với đất ở nông thôn. Lô tái định cư có diện tích lớn thuộc dạng nhà ở liên kế có sân vườn.

Theo Ban Chỉ đạo, số lô dành cho tái định cư đã được tỉnh tính toán đầy đủ cho tất cả hộ dân trong vùng dự án, thậm chí cả những hộ phụ không đủ điều kiện tái định cư chính vẫn được xem xét. Quan điểm của UBND tỉnh là không thể để thiếu chỗ ở cho người dân trong vùng dự án – những người đã đồng ý di dời để “nhường” đất xây dựng sân bay.

* Đảm bảo công bằng cho các hộ dân

Khung chính sách về bố trí tái định cư cho người dân bị thu hồi đất cho dự án Sân bay Long Thành được quy định khá cụ thể như: những gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở (đất thổ cư) dù trên đất chưa xây dựng nhà ở và không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn xã nơi thực hiện dự án (cụ thể là xã Bình Sơn) thì được giao một lô đất ở trong khu tái định cư.

Ông Nguyễn Hồng Quế, Chi cục phó Chi cục Quản lý đất đai (Sở Tài nguyên – môi trường) giải thích: “Có nhiều trường hợp ở xã khác đến canh tác tại xã Bình Sơn, đất bị thu hồi cho dự án trong đó có đất thổ cư nhưng chưa làm nhà thì vẫn được bố trí suất tái định cư. Khi đi tuyên truyền cho người dân, nhiều hộ cũng bày tỏ lo lắng về vấn đề này”.

Cũng theo khung chính sách bố trí tái định cư, những trường hợp mà giá trị bồi thường về đất ở nhỏ hơn giá trị suất tái định cư tối thiểu thì hộ gia đình, cá nhân sẽ được Nhà nước hỗ trợ phần giá trị chênh lệch đó. Việc hỗ trợ phần chênh lệch này được nhiều người dân đồng tình. Đối với những trường hợp bị thu hồi nhiều thửa đất ở hoặc một thửa đất ở có diện tích lớn sẽ được xem xét bố trí các lô tái định cư với diện tích tương đương.

Trên thực tế, trong khu vực thu hồi đất cho dự án, không phải hộ dân nào cũng đều có đất ở, nhiều trường hợp xây dựng nhà trên đất nông nghiệp (xây dựng trái phép). Để tạo điều kiện cho người dân đảm bảo có chỗ ở, những trường hợp xây dựng nhà trên đất nông nghiệp trước ngày 25-6-2015, gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống khi đất bị thu hồi thì mỗi cặp vợ chồng có nhu cầu xin tách khẩu sẽ được giao một lô tái định cư tối thiểu và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Ông Quế chia sẻ: “Nhiều người dân không nắm rõ quy định mà cho rằng tái định cư là phải công bằng trên cơ sở các hộ đều được bố trí diện tích như nhau. Thực ra như vậy mới là không công bằng, bởi có nhiều hộ dân bị thu hồi rất nhiều đất ở, trong khi những hộ diện tích đất ở có rất ít (do chia cho con), thậm chí có hộ không có đất ở, nếu xét tái định cư đồng đều diện tích bằng nhau thì sẽ thiệt thòi cho người bị thu hồi nhiều đất”.

Công tác tái định cư cho người dân trong vùng dự án Sân bay Long Thành còn được Nhà nước tính toán cả các trường hợp người Việt Nam có đất thu hồi nhưng định cư ở nước ngoài. Trường hợp chủ đất tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư bằng giá trị suất đầu tư hạ tầng của lô đất tái định cư.

Theo Báo Đồng Nai