GIÁ THUÊ CĂN HỘ HẠNG A SẼ TIẾP TỤC TĂNG NHẸ

Theo đó, từ quý 4/2019 đến hết năm 2020, thị trường văn phòng TPHCM dự kiến sẽ có thêm 190.000 m2 sàn xây dựng mới từ 10 tòa nhà. Với làn sóng nguồn cung mới trong hai năm tới, tỷ lệ trống Hạng A vào cuối năm 2019 và 2020 được dự báo sẽ tăng lần lượt lên mức 10% và 14%. Trong khi đó, tỷ lệ trống Hạng B dự kiến sẽ tăng lên 6,6% và 7,4%.

thuê văn phong-hcm
                              CBRE Việt Nam công bố tiêu điểm quý 3 năm 2019 thị trường bất động sản TPHCM

Về tốc độ tăng giá thuê, giá thuê Hạng A sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong hai năm 2019 và 2020 với tốc độ tăng trung bình lần lượt là 3% và 0,6% do ảnh hưởng bởi giá thuê của các tòa nhà Hạng A mới khu ngoài trung tâm được đưa vào hoạt động trong năm 2020.

Ngược lại, sở hữu giá thuê cạnh tranh và tiềm năng tăng giá còn nhiều, giá thuê trung bình Hạng B dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong các năm tới. Cụ thể, từ cuối năm 2019 tới hết năm 2020, giá thuê phân khúc này dự đoán sẽ tăng trung bình là 2% mỗi năm.

CAN-HO-TĂNG
                                                                             Biểu đồ thị trường căn hộ

“Giá sẽ tiếp tục tăng, thậm chí mức tăng trung bình từ 2-5%. Có những phân khúc tăng 15-20%. Nhu cầu vẫn rất cao, đến từ cả người mua để ở dành cho phân khúc bình dân, trung cấp, nhu cầu đến cả người mua để đầu tư. Nhu cầu cao như thế nhưng nguồn cung chào bán ra thấp hơn so với mong đợi của thị trường khiến cho giá vô tình được đẩy lên cao” – bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam đánh giá.

Theo VOH

Xem thêm:

Bình luận